Sunday, 19 April 2015

Bisnis Kos Kosan dan Tips Triknya memulainya

10:49 2
Pojokshare.com- Tempat tinggal merupakan salah satu kebutuhan primer bagi manusia. Karena merupakan kebutuhan pokok, setiap orang selalu berusaha untuk  memenuhinya. Ada yang membuat, ada yang membeli dan adapula yang mengontrak. Untuk yang tebentur masalah dana ataupun hanya ingin tinggal sementara karena status sebagai pelajar, mahasiswa ataupun para pekerja yang harus beraktifitas sangat jauh dari tempat tinggal yang dimiliki, kontrakan ataupun kos kosan menjadi salah satu pilihan yang dapat memenuhi kebutuhan akan tempat tinggal.Bagi seseorang yang jeli dan tentunya memiliki ketersedian modal, situasi ini dapat menjadi sebuah peluang usaha yang menjanjikan. Dengan membangun beberapa bangunan yang nantinya di kontrakan tentukan akan menambah pemasukkan isi kantong. Bayangkan saja, untuk sewa 1 kost kostsan dengan 1 kamar + 1 Dapur + 1 ruang tamu minimal harga yang dibayarkan setiap bulannya adalah sebesar Rp 600.000. Mungkin harga ini bisa lebih tinggi lagi bila lokasi sangat strategis.
Bayangkan pula bila  jumlah kos kostsan yang dimiliki berjumlah lebih dari 1, misalkan ada 10 pintu, maka dalam sebulan keuntungan yang masuk dapat mencapai Rp 6.000.000. Bisnis kos kosan merupakan jenis bisnis santai, anda tidak perlu menunggunya dari pagi hingga sore layaknya bisnis lain  seperti usaha kuliner, warnet dll.  Bisnis kos kosan juga tidak akan basi. Hanya tinggal tidur dan goyang goyangkan kaki dirumah  maka uang akan mengalir setiap bulannya. Bisnis ini juga tidak mengenal rugi, bahkan akan selalu menguntungkan karena tiap waktunya harga sewa dapat terus melonjak.

 TIPS MEMULAI BISNIS KOS KOSAN :
  • Lokasi, tentukanlah lokasi yang strategis sebelum membeli tanah untuk membangun kost kostan. Lokasi yang baik memiliki kriteria seperti dekat dengan sekolah, kampus, kantor ataupun dengan jalan raya
  • Kenyamanan dan kemanan, ini merupakan salah satu faktor kunci, bila tempat dirasa kurang nyaman, orangpun akan enggan untuk menyewa kost-kostan. Tempat yang aman dan nyaman mungkin bisa digambarkan seperti berada dalam keramaian atau berada di sekitar perkampungan warga. Jangan memilih tempat yang sepi. Sebagian pemilik kos kosan mungkin ada yang membangun kost kostan di tempat yang tidak begitu ramai dikarena karena faktor harga tanah yang murah.
  • Harga, anda dapat melakukan survei di kost kosan sekitar lokasi anda. buatlah harga bersaing. Namun untuk harga dapat ditentukan pula dari fasilitas yang ditawarkan dan dari letak lokasi yang strategis.
  • Fasilitas, sediakan lah fasilitas yang memadai seperti tempat tidur, lemari pakaian, meja makan, air bersih, kamar mandi dan mungkin bisa pula anda tambahkan ac sebagai fasilitas VIP.
  • Tata tertib pengunjung, buatlah tatatertib bagi pengunjung seperti batas waktu kunjungan tamu dll. Buatlah peringatan keras dan bila melanggar dapat diberikan sangsi yang mungkin dapat berujung pengusiran. Semakin baik tata tertib yang di berlakukan semakin baik pula citra kos kosan anda di mata masyarakat sekitar.
  • Seleksi terhadap penyewa, hal ini sangat penting untuk itu sebelum menerima calon penyewa harus mengetahui dahulu asal usul, pekerjaan, dll. Mintalah pula foto copy KTP sebagai pegangan anda.
  • Fasilitas plus-plus, untuk melengkapi fasilitas yang telah ada, anda juga dapat membuat fasilitas plus-plus seperti jasa cuci pakaian. Bila disekitar anda tidak terdapat warung yang menjual kebutuhan pokok, anda juga dapat membangun sebuah mini market untuk menyediakan kebutuhan penghuni kos ataupun warga sekitar.

2 comments:

  1. Mode2 August 2015 at 21:16

    Wah strategi pemasangan iklan GA nya bagus , Nyobain ah

    ReplyDelete
    Replies
    1. adi2 August 2015 at 21:50

      artikel nya tentang kos-kosan, kok komennya tentang strategi iklan GA..
      gk nyambung bgt gan kwkwkwk :)

      Delete

Untuk Berkomentar Tanpa Login, Silahkan Pilih "Anonymous" Pada Comment As Dibawah.
Komentar Akan Tampil Setelah Mendapatkan Persetujuan Admin.

Subscribe to: Post Comments (Atom)